La cuisine est l’un des éléments les plus importants dans un logement LMNP. Pour les promoteurs immobiliers, proposer un pack cuisine complet et fonctionnel à leurs acquéreurs est devenu un argument de commercialisation incontournable. Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour réussir l’équipement cuisine de vos programmes.
Pourquoi la cuisine est-elle stratégique dans un programme LMNP ?
La cuisine est souvent le premier critère de choix d’un locataire. Une cuisine bien équipée permet de louer plus facilement, plus cher et de réduire les périodes de vacance locative. Pour vos acquéreurs investisseurs, c’est un argument de poids dans leur décision d’achat.
De plus, le décret LMNP du 31 juillet 2015 impose un niveau minimum d’équipement de la cuisine : réfrigérateur, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, vaisselle, ustensiles de cuisine. Un pack cuisine professionnel garantit la conformité de votre programme.
Que doit contenir un pack cuisine LMNP ?
Un pack cuisine LMNP complet comprend généralement :
- Le mobilier de cuisine (meubles bas, hauts, plans de travail)
- L’électroménager encastré ou posé (réfrigérateur, plaques de cuisson, four/micro-ondes, hotte)
- L’évier et la robinetterie
- La vaisselle et les ustensiles (verres, assiettes, couverts, casseroles)
- Les petits électroménagers (bouilloire, cafetière selon le standing)
Comment choisir le bon niveau d’équipement ?
Entrée de gamme : la cuisine fonctionnelle
Pour les studios et T1 en résidence étudiante ou coliving, une kitchenette compacte avec équipements essentiels suffit. Privilégiez des matériaux faciles à nettoyer et résistants aux chocs.
Milieu de gamme : la cuisine équipée complète
Pour les T2 et T3 en LMNP classique, une cuisine ouverte ou semi-ouverte avec électroménager intégré est recommandée. Elle valorise l’espace et facilite la location à des profils familiaux ou corporate.
Haut de gamme : la cuisine premium
Pour les résidences de prestige ou les appartements corporate housing, une cuisine design avec matériaux nobles (plan de travail en pierre, façades laquées) renforce le positionnement premium du programme.
Pack cuisine et livraison simultanée : la solution clé en main
L’un des défis majeurs pour les promoteurs est la coordination de la livraison cuisine avec la remise des clés. Vestalis garantit une livraison et installation simultanée sur l’ensemble des lots de votre programme, quelle que soit sa taille. Nos équipes s’adaptent à votre calendrier et interviennent dans des délais stricts pour ne pas retarder votre livraison programme.
Vestalis : des packs cuisine adaptés à chaque programme
Chez Vestalis, nous concevons des packs cuisine sur-mesure pour chaque programme immobilier. Notre équipe de designers et de logisticiens s’assure que chaque cuisine est parfaitement adaptée aux contraintes techniques de vos logements, conforme aux normes LMNP et installée dans les délais.
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